平屋建て貸し倉庫｜地域別にピックアップ

【メリット】

運用効率の向上
平屋建て倉庫の最大のメリットの一つは、運用効率の向上が期待できることです。階層がないため、フォークリフトやその他の搬送機器がスムーズに移動でき、作業の流れが迅速になります。物品の出し入れが頻繁な業種においては、階段やエレベーターの使用が不要なことは大きなメリットです。また、作業員の導線も短縮され作業効率の向上にもつながります。

安全性の向上
平屋建て倉庫は、階段やエレベーターがないため、これらに関連する事故のリスクが低減されます。特に高所作業が少ないため、落下事故の危険性が少なく、作業員の安全を確保しやすくなります。さらに、地震などの自然災害時にも構造的な安定性が高いとされています。

コスト効率
平屋建て倉庫は構造が単純であるため、建設費用が抑えられる場合があります。また、エレベーターや複雑な空調システムが不要であるため、長期的な維持管理費用も削減できる可能性があり、運用コストの全体的な低減が期待できます。

【デメリット】

事務所区画がない
平屋建て倉庫の一つのデメリットは、事務所区画がないことです。多層階の倉庫では、事務所スペースを確保しやすいのに対し、平屋建てではそのスペースが限られていることが多いです。そのため、事務所機能を持たせるためには、別途スペースの確保や改装が必要になることがあります。これにより、追加の費用が発生する可能性があります。

エリアとアクセスの検討
まず初めに考慮すべきは、倉庫のエリアとアクセスの良さです。倉庫が主要な高速道路や幹線道路に近接していることは、製品の迅速な搬入出を可能にし、業務効率を大幅に向上させます。特に、配送頻度が高いビジネスにおいては、交通の便が良い場所に倉庫を構えることが、時間とコストの削減に繋がります。また、従業員の通勤の利便性も無視できません。アクセスが良い場所に倉庫があることで、従業員の通勤時間が短縮され、働きやすい環境が整うだけでなく、通勤コストの削減にも寄与します。結果として、従業員の満足度向上や人材採用のしやすさにも繋がるでしょう。

天井の高さとフロアの面積
平屋倉庫ならではの特徴として、天井の高さとフロアの面積を十分に考慮する必要があります。平屋建ての倉庫は、他の階層がないため、広い床面積を確保する必要があり、特に、パレットラックや大型重機を使用する場合は、天井高が十分にあることで、倉庫内の空間を効率的に活用することが可能となります。これにより、収納効率が向上し、作業のスムーズさが増すことが期待されます。

設備の確認
倉庫の設備も選定時に確認すべき重要な要素です。特に、食品倉庫などのように食品や温度管理が必要な商品を扱う場合には、冷凍・冷蔵機能や湿度管理のための空調設備が整っていることが不可欠です。また、耐火設備や防水設備がしっかりと備わっているかを確認することで、万が一の災害時にも安心して利用できる倉庫を選ぶことができます。

今後の運用方法
事業や市場の成長に伴い、倉庫の規模を拡大する必要が出てくることもあります。そのため、将来的な拡張を視野に入れた倉庫選びも重要です。また、事務所スペースも考慮するべきポイントになります。短期的な利用であれば、簡易的な事務所スペースの設置が可能な倉庫を選ぶことも一案ですが、長期的な運用を考える場合は、事務所スペースの充実を含めた計画が重要となります。

平屋建て倉庫については下記ページでも詳しくご紹介しております。
参考ページ：平屋建て倉庫とは？